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退休人员买房能贷款吗?退休人员的买房要求有哪些?

  • 发布日期:2018-08-31
  • 浏览量:112
    房贷是近年来各大年龄段的一个热门话题,有钱的全款买,没钱的贷款买,反正都想要一个属于自己的房子。因为很多贷款买房的都是工薪族,是具备一定的还贷能力人群。但是买房也不是年轻人才能买的,如果退休人员买房能贷款吗?退休人员的买房要求有哪些?下面奉泉小编就给大家介绍一下。
    退休人员买房能贷款吗?
    1、按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
    2、但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说,退休人员完全可以让子女以他们的名义,帮助自己从银行拿到贷款,不过,此方式一定是以子女个人信用良好,并且具有稳定工作为前提。
    退休人员的买房要求有哪些?
    1、年龄限制
    从目前我国的退休政策来看,女性的退休年龄为50岁或55岁,根据职业性质不同而定,男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定,女性不超过60岁,男性不超过65岁。所以,在年龄限制上,退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。
    2、看退休金
    银行需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量;如果你的退休金在除去平时的开销之外,能剩余得比较多,那能拿到房贷的概率就比较大。但是,如果每个月低于2000的话,恐怕就银行是不会同意的了。
    3、贷款年限
    正常情况下,银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候,首先就会以其岁数作为相关的基础。一般,在符合贷款条件的前提下,岁数越小的,贷款的年限就会越长,反之,岁数越大的话,贷款的年限就会较短。
    备注:即使是相关的退休人员能贷款,那么所获得的贷款期限也是非常有限的,这样还会增加还款的压力,进而还会影响正常的日常生活。
    4、看家庭状况
    与子女共同还贷也是一种常见的方式,如果说退休人员想要贷款买房的话,可以以某一个子女或者是子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或者是一方和子女作为共同的借款人,随后可以向银行申请房贷。
    问:退休人员买房贷款条件注意事项还有哪些相关的内容呢?
    答:如果说子女的个人信用良好,同时具有稳定的工作为前提,申请工作还是非常顺利的。对于退休人员而言,相关的人员还可以通过参加住房公积金的子女进行一定的贷款工作,也可以支取退休人员的住房公积金或者是用退休金共同进行还贷。
    总而言之,父母对于子女的爱,是深远而伟大的,尤其是很多已经快要退休或者已经退休的人们,还要尽自己的努力来添置一间房子,希望上述奉泉小编为大家总结的这些   关于退休人员买房能贷款吗,退休人员的买房要求有哪些的诸多事项可以为有需要的朋友们提供一定的帮助!

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