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期房和现房各有哪些优点?你会如何选择?

  • 发布日期:2019-08-25
  • 浏览量:489

    买房子无非有两种,一种是期房,一种是现房。两种房子各有各的优点,如果您急着入住那就买现房;如果想按照自己喜欢的方式去装修,还想要一个新的房子的话,那就买期房。至于如何选择,还是要看自己的需求。那么,买房贷款有哪些套路呢?下面奉泉小编就为大家具体的讲一讲!
 
    购买期房有哪些优点?
    1、有价格优势

    期房是还没有交工不能入住的房子,买了期房都是要等一段时间才能交房。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。
    2、户型设计上合理
    期房都是刚刚开发的,开发商在设计时会根据购买者的需求,不断的改善户型。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。
    3、价格便宜
开发商为了回扰资金,一般都会预售期房,虽然期房会等一段时间才能入住,但是在价格上要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房。
    购买现房有哪些优点?
    1、即买即住

    购买现房,如果是装修好的现房,那么可以马上入住,如果是毛坯房,买完就可以装修了。不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以 省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
    2、现房有品质有保证,买得踏实
    房屋的质量问题是最重要的了,它涉及到购买者的人身安全问题。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样。
    3、现房有小户型
    如果购买者的资金不是很多,生活压力比较大,在购买房子的时候可以选择小一点的户型。现房比期房好卖的另一大因素就是,现房有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验。

    其实期房和现房都有其自己的优势,每个人的具体情况不同,需求也就不同,还是要综合考虑自己的实际情况来选择。好了,关于期房和现房各有哪些优点的相关内容就为大家介绍到这里了,如果您近期有买房子的打算,希望能给您带来帮助!


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