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买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好?

  • 发布日期:2019-08-22
  • 浏览量:335

    买房的时候,顶楼和一楼是比较容易剩下的,因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说,选一楼好还是选顶楼好,真的很纠结,奉泉小编带您看看下面的介绍和分析。


    一、一楼的优缺点
    一楼的优点:

    1、进出比较方便。
    2、发生火灾、地震等意外时,比较容易逃生。
    3、夏天比较凉爽。
    4、接地气,不需要搭乘电梯,不用担心电梯事故等。
    5、如果带花园,还可以种菜养花。
    一楼的缺点:
    1、比较潮湿,采光不足,冬天也比较阴冷。
    2、隐私得不到保障,容易被路人偷窥。
    3、采光容易被花草树木遮挡,房间比较暗。
    4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声,比较吵。
    5、如果不是独立排水,下水管堵塞了比较遭殃。
    6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
    二、顶楼的优缺点
    顶楼的优点:

    1、站得高,看得远,视野开阔。
    2、私密性比较强,楼上没有住户,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
    3、采光好,光线充足。
    4、蚊子比较少。
    5、比较安静。
    顶楼的缺点
    1、对电梯的
依赖度高,一旦电梯坏了,就得爬楼。
    2、夏天比较热,冬季比较冷,雨季下暴雨担心漏水。
    3、用水高峰期水压比较小,水流量小;很多都是二次供水。
    4、发生火灾、意外等,不易逃生。
    三、一楼、顶楼怎么选?
    一楼:如果楼间距比较大;小区完全人车分流,有地下车库;房屋为一梯两户的多层或小高层,那么,可以选择一楼,如果还带花园,那就更完美了。因为楼间距大,采光才会好;人车分流,车辆不在地面行驶而是进入地下车库,避免了车辆行驶产生的噪音和尾气,同时,有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题;一梯两户的多层或小高层,说明这一栋楼居住的户数少,进出的人群少,相对比较安静,也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
 
    如果不满足上述条件,建议不要买一楼,尤其是潮湿的南方地区,一楼慎选。
顶楼:如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶,则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何,电梯质量、运行安全也不能忽视。此外,顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层,选择这样的顶楼也是不错的。
 
    但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障,或者楼层总数太高,比如高达40多层,建议不要买顶楼。

如果只剩下一楼和顶楼,一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况,并结合小区物业好坏、楼层高低等情况,以及居住地区的气候,进行综合考虑,再决定买还是不买,或者是买哪一层。


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